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| Immobilier | | Probléme de toiture avec le proprietaire | Bonjour,
je suis logé a titre gratuit dans une maison qui appartien a ma mère qui est proprietaire de cette maison, la maison et en france et ma mère vie en suisse, je ne paie pas de louer, juste la taxe d'habitation.
mais voilà mon probléme, la toiture de la maison et a refaire car elle est hs, les tuiles on 70 ans, je voudrais s'avoir qui doit payer car ma mére ne veut pas et moi je n'ai pas 70000 euros a mettre dedans
merci de me répondre.
| | Posté par Wirtz Sophie |
| Immobilier | | Sci | | Je suis associé dans une sci qui possède 3 appartements. je souhaite récupérer un logement et en faire ma résidence principale. la sci peut elle donner congé au locataire actuelle. | | Posté par Roger Felix |
| Immobilier | | Sci | | Je suis associé dans une sci qui possède 3 appartements. je souhaite récupérer un logement et en faire ma résidence principale. la sci peut elle donner congé au locataire actuelle. | | Posté par Roger Felix |
| Immobilier | | Achat d'appartement | | Etant proprietaire de deux appartement, puis-je encore louer une troisieme fois sachant qu il ne me reste quun seul credit sur une duree de 20 ans et dois-je adherer a une sci | | Posté par Karima Berbcihe |
| Immobilier | | Pb avec locataire | Nous avons un locataire qui a un bail commercial 3-6-9 ans traditionnel- le bail arrive au terme des 3 ans en mars 2009 et le locataire avait domicilié sa société sur le site et a quitté les lieux en effectuant un chargement de domiciliation
aucun document contractuel dénoncant le bail ne nous a été adressé. il a vidé les lieux bien qu'il a été spécifié sur le bail, qu'il avait obligation de laisser les lieux garnis de meuble et matériel permettant de répondre en tout temps au paiement des loyers.
quelles sont les démarches à suivre pour afin de faire constater et s'assurer des paiements sachant que le locataire est caution solidaire
dans l'attente de vos réponses
| | Posté par Jean marc Duno |
| Immobilier | | Obligations du propriétaire avant la signature de l'acte authentique | Bonsoir,
j'ai signé compromis de vente le 07 mars 2008 pour l'acquisition d'une maison ancienne de plus de 100 ans avec gros travaux à prévoir. lors de ma visite de cette maison, la toiture présentait un affaissement du é la rupture d'un arbalétrier, mais la demeure était toujours hors d'eau. ces jours-ci j'ai eu un appel de l'agent immobilier m'indiquant que la partie de la toiture en question c'était écroulée laissant pénétrer l'eau dans la maison. cet événement m'oblige é prévoir l'achat de tuiles en remplacement de celles maintenant cassés ainsi que des travaux occasionnés par les infiltrations d'eau. dans les travaux estimés pour mon prêt, il était simplement compris la dépose et la repose des tuiles existante après le remaniement de la charpente, pas leur remplacement ni autres dégâts nouvellement occasionnés
je dois signer l'acte authentique vers la mi-juin
je voudrais savoir s'il existe une obligation de l'actuel propriétaire pour mettre hors d'eau cette maison, ne serait-ce que pour éviter que l'eau pénétrer dans le compteur électrique.
d'autre par, j'ai la très nette impression que l'actuel propriétaire va faire traîner les choses jusqu'à la signature de l'acte authentique. d'ailleurs je ne suis pas sûr que ce bien est actuellement assuré.
quels sont mes recours afin de faire intervenir le propriétaire? dois-je envoyer une mise en demeure en courrier recommandé avec ar au propriétaire ou à l'agence immobilière?
que pourrait il m'être conseillé ?
| | Posté par D Cuvelier |
| Immobilier | | Location à titre gracieux | | Puis-je déduire les frais des réparations effectuées chez ma fille que je loge dans un appartement contigu au mien à titre gracieux? | | Posté par Sylvie Barre |
| Immobilier | | Sru avenant | Doit-on refaire courrir un dã©lais de rã©tractation si un avenant intervient ? si oui ou peut-on trouver le texte de loi ?
merci | | Posté par Xavier Kehl |
| Immobilier | | Sru avenant | Doit-on refaire courrir un délais de rétractation si un avenant intervient ? si oui ou peut-on trouver le texte de loi ?
merci | | Posté par Xavier Kehl |
| Immobilier | | Caution delai bancaire | | Il faut regarder la date écrite sur votre contrat | | Posté par Parry Sandrine |
| Immobilier | | Caution bancaire | Bonjour,
y-a-t-il un délai légal au bout duquel on ne peut plus faire jouer la caution bancaire. j'avais une caution bancaire il y a 3 | | Posté par Sylvie Lavernhe |
| Immobilier | | Contrat location gratuit | | Mon fils va être logé à titre gracieux chez une amie. existe-il des contrats de location pour une gratuité ? quels documents pourront attester auprès des différents services de l'état qu'il loge bien à l'adresse de cette personne ? | | Posté par Nadine Basini |
| Immobilier | | Location | Bonjour,
je souhaiterais savoir de combien de temps est le delai de retraction apres avoir avoir signé un contrat de location pour louer mon appartement ?
et si il existe des raisons pour lesquelles on peut se retracter ? sachant que je suis proprietaire et souhaite louer mon appartement
merci, cordialement, | | Posté par Nathalie Leray |
| Immobilier | | Apl et loger à titre gracieux | Bonjour,
je suis hébergé à titre gracieux chez ma grand-mère.
je me suis déclaré sur sa déclaration de ressources d'apl comme chaque année.( vivant plus de six mois chez elle comme la loi le prevoit.)
cette année, on a reçu la feuille de la caf comme ma grand-mère ne toucherait plus l'apl.
mais, sa seule ressource est sa retraite.
j'ai téléphoné à la caf et ils m'ont dit qu'ils allaient réétudier le dossier.
mais plus de nouvelles.
y aurait-il des lois qui se rapporte à se juger?
merci d'avance de répondre | | Posté par Jerome Quintao |
| Immobilier | | Remise des cles d'un appartement | | Aujourd'hui je devais recuperer les cles de mon appartement acheter sur plan ; malheureusement il voulait nous remettre les cles alors tout etait encore en travaux je veux dire les finitions,tel que peinture ,escalier,et l'exterieur la cloture du jardin n'etait meme pas fait et ils ont deja deux semaines de retard sur la livraison maintenant que dois je faire? | | Posté par Virginie Leperlier |
| Immobilier | | Location à titre gracieux et bail | Bonjour,
je suis propriétaire d'un appartement que mon fils occupe à titre gracieux. nous n'avons pas fait de bail. cet appartement est sa résidence principale et paie à ce titre la taxe d'habitation et autres charges. ce logement fait l'objet aurjoud'hui de travaux imposrtant pour lequel je souhaite faire unprêt pass-travaux. l'organisme me demande alors un bail. puis-je en faire un à titre graicuex ? quels sont les conséquences en matière d'impts par exemple ? merci pour votre réponse.
| | Posté par Salomé Assetat |
| Immobilier | | Signé un soussin chez le notaire | Bonjour a tous,
pour la vente de mon magasin,je droit signé un
soussin pour la première fois.quelle sont les
règle a respectè?quelle sont mes droit?quelle
sont les droit de mon acheteur?définition le mot
soussin?
dans l'attente de votre réponse,
je vous prie d'agréer l'expression de mon profond
respect. | | Posté par Louis-joseph Guillaume |
| Immobilier | | Problème de construction d'un immeuble en vefa !! | Bonjour,
je voudrais avoir des conseils sur un achat que j'ai effectué en vefa.
nous avons signé la réservation en avril 2005 et chez le notaire en septembre 2005.
la livraison était prévu pour fin 2006 et à ce jour le chantier en est toujours qu'aux fondations.
nous avons reçu divers courriers du promotteur nous expliquant les soucis qu'il rencontre sur le chantier.
il ne répond pas à nos courriers ni au mail.
et pendant ce temps nos intérêts intercalaires du prêt sont prélevés.
quels sont nos recours, si nous souhaitons annuler notre achat ?
que peut on faire étant donné qu'une partie du pret a déjà été débloqué ?
merci de votre aide | | Posté par Franck Daveau |
| Immobilier | | Notion d' activité pour loft à usage mixte |
bonjour,
je suis très interessé par l'achat d'une surface à aménager, mais le vendeur m'explique qu'il s'agit d'une surface à usage mixte, c'est à dire habitation et activité.
je souhaiterai domicilier le bureau de l'association (loi 1901 à but non lucratif) à laquelle je participe à cette nouvelle adresse. la domiciliation de cette association dans ce loft permet-elle de justifier d'une activité dans ce loft?
j'attends vos éclaircissements. cordialement.
| | Posté par Bruno Salord |
| Immobilier | | Re : vefa | | Il s'agira à priori d'un contrat de vente en vefa.
en effet, les travaux sont considérés comme achevés uniquement à la livraison de l'ensemble | | Posté par Franck Naudin |
| Immobilier | | Re : plusieurs de robien | | Bonjour
oui il est tout à fait possible de faire plusieurs de robien mais il faut bien garder en tête que le seuil est de 10 700 € de déficits fonciers annuel.
il y a donc un calcul à faire
| | Posté par Romain Leblanc |
| Immobilier | | Le bail est passé à votre seul nom | | Sans avoir été refait, puisque votre ami a averti qu'il s'en allait-^
pourquoi voulez vous aujourd'hui modifier ce bail pour y faire apparaîtere un nouvel ami.
pour l'instant, vous êtes chez vous et lui chez vous.
ne compliquez pas les choses.
si vous veniez à ne plus vous entendre,vous restez chez vous et c'est à lui de partir.
et puis un nouveau bail, c'est à nouveau les frais de constitution du bail que le propriétaire peut vous faire payer.
le propriétaire pour l'instant il se moque de refaire le bail du moment que vous payez votre loyer | | Posté par Guilllaume Caillard |
| Immobilier | | Vefa | | Bonjour,
quelqu'un peut il répondre à ma question? si j'achète un appartement dans un immeuble dont la construction en est au stade de l'élévation des murs, est ce que je signe un contrat de vefa ou un contrat d'entreprise lot par lot?
merci beaucoup!! | | Posté par Jean Imhoff |
| Immobilier | | Question de bail | | Bonjour,
je suis en location (avec des particuliers) dans une maison ou j'ai emmenagé en décembre 2003 avec mon ancien concubin. le bail est a nos deux noms. il a quitté cette maison en mars 2003 et a averti les proprio par recommandé.au jour d'aujourd'hui je suis toujours dans cette maison et mon nouvel ami est venu s'y installer.quelle est la procédure à suivre ( recommandé,refaire le bail, prévenir par tél?)?merci d'avance | | Posté par France Kaiser |
| Immobilier | | Plusieurs de robien | | Bonjour,
j'aimerais savoir s'il est possible de faire plusieur de robien en même temps ?
merci | | Posté par Mya Caduc |
| Immobilier | | Assemblée extraordinaire avant signature de l'acte | | Salut tout le monde!!!!!
ben voila j'ai deja signé un soussin (je sais pas comment ca s'ecrit!!)
et le vendeur m'averti qu'il va se tenir une assemblée extraordinaire avant la signature devant notaire de l'acte d'achat.......
ma question est de savoir qui doit se rendre a cette assemblée, le vendeur ou bien l'acheteur car l'appartement n'est pas encore à nous et je me dis que si le vendeur donne son accord pour effectuer des travaux et bien il doit les payer alors que si nous y allons nous voterons pour un bien qui ne nous appartient pas encore!!!!
un peu d'aide s'il vous plait!!
merci | | Posté par Robert Oddon |
| Immobilier | | Pb bureau entreprise | | Bonjour,
depuis fevrier notre entreprise a déménager dans des nouveaux bureaux gérés par une societé immobiliere spécialisées dans la location de bureaux pour professionnels.
notre bail a été signé en janvier mais étant donné qu'il y avait des nombreux travaux a faire nous n'avons pu entrer dans les locaux qu'en février. a notre arrivée, encore des travaux (éclairages dégringolants du plafond, prises ne fonctionnant pas, fils électriques à l'air libre, pas de porte dans la salle d'achivage, charnieres de portes mal fixées.....) à ce jour, l'état des lieux n'a toujours pas été effectué. notre comptable après avoir bloquée le loyer quelques temps pour les obliger à effectuer certains de ces travaux a fini par régler 3 loyers.
depuis presque 1 mois et demi, le chauffage (pompe à chaleur) d'un bureau est en panne. un technicien est passé, il nous a dit que c'est un probleme récurrent dans l'immeuble et que c'est le thermostat qui est a changer, cependant il faut commander la piece et étant donné que c'est une pièce importée, nous n'aurons pas de chauffage pendant plusieurs jours, ils nous installent quand même un petit convecteur branché sur le secteur qui fait sauter les plombs des bureaux quand on le fait chauffer, autant dire qu'il ne sert à rien, le technicien repasse, dit qu'il ne peut rien faire de plus... un mois et demi plus tard, n'ayant pas de nouvelle de notre piece importée et donc pas de chauffage, nous rappelons l'agence de location qui m'annonce qu'un expert judiciaire doit passer pour constater que mon chauffage et d'autres dans l'immeuble ne fonctionnent pas... (1 mois1/2 pour nous le dire c'est un peu long quand on a pas de chauffage...)
etant donné que le chauffage ne fonctionne pas et qu'il y a toujours des soucis de menus travaux, la comptable ne paye pas le loyer, nous venon de recevoir un courrier recommandé nous mettons en demeure de régler.
n'y a t'il pas une loi, un article nous permettant de bloquer les loyers dans une telle situation, pour que les travaux soient effectués?
merci pour vos réponses | | Posté par Alain Fabre |
| Immobilier | | Loi sru, délai de retractation | | Bonjour,
lorsqu'un compromis de vente est signer, le vendeur doit l'envoyer en recommander à l'acquereur et le délai de retractation de 7 jours commence à la date de reception du recommander.
doit on joindre une lettre type précisant la loi sru et ce fameux délai de retractation ou juste le compromis suffit?
le vendeur lui a-t-il un délai de rétractation? si oui à partir de quel date?
merci d'avance de vos réponses | | Posté par Sebastien Dupond |
| Immobilier | | Acheter une residence principale mais ne pas l'occuper | | Je desire acheter un apparetement dans paris, en tant que residence principale puisque je n'en possede actuellement aucun.
cependant je pensais y faire loger ma belle mere à titre gracieux. moi et ma femme logerions dans l'appartement de ma belle-mere (dont elle est proprietaire, car ceci est plus pratique pour nous et elle.
ceci est il legale? y a t il quelque chose de particullier à declarer au fisc? | | Posté par Serge Angot |
| Immobilier | | Part égal propriétaire | | Il y a deux j'ai acheté un appartement avec mon ex-ami et nous sommes à part égal propriétaire de ce bien.
venant de nous séparer je souhaiterais racheter sa part afin d'être de conserver l'appartement. le problème est que je ne sais pas trop comment calculer sa part.
je pars du principe que si on le vends à un tiers sa part serait la suivante :
somme acquise = prix de vente - remboursement du crédit
part que je dois lui racheter : somme acquise /2.
exemple :
prix vente : 140 000
remboursement crédit : 40 000
somme acquise 140 000 - 40 000 = 100 000
etant donné qu'on est propriétaire à part égale : 100 000 / 2 = 50 000
donc sa part est de 50 000
est-ce bien cela ? | | Posté par Françoise Millhouse |
| Immobilier | | Attestation de dépot | | J'ai obtenu mon attestation de dépot de pret.
pas de pb de santé donc je n'avais rien à declarer au niveau des assurances
maintenant j'attends l'offre.
je voudrais savoir si je peux déposer mon préavis pour mon logement actuel sans risque ou dois je attendre l'offre?
merci | | Posté par Emilien Celinez |
| Immobilier | | Titre gracieux | | N'étant pas un spécialiste dans ce domaine, ma première réponse serait qu'a priori, rien ne vous empêche d'être logé à titre gracieux par votre grand-mère et vice versa. l'essentiel selon moi étant de déclarer au fisc son réel lieux de résidence.
si une personne plus informé avait un avis à donner cela serait une bonne chose ...
en tout état de cause je vous invite quand même à vous tourner vers un notaire voire même un comptable. vous pouvez même vous rendre à votre centre des impôts, pour vous informer ; c'est gratuit, et on a souvent tendance à oublier que ce sont quand même les mieux placés !! | | Posté par Victor Flegeau |
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